租赁自然人个人机械设备,以自然人名义挂账,付款时对方提供的是某机械租赁公司的租赁发票,要求直接向其个人银行账户付款.
一、建筑企业机械租赁合同涉税风险,北流恒企会计培训学校为大家详述如下,希望对你们有所帮助。
(1)租赁自然人个人机械设备,对方不愿意承担税金,公然在机械设备合同中约定“税金由承租方承担” 。(违背纳税义务,同时容易引起不必要的官司。)
(2)租赁自然人个人机械设备,以自然人名义挂账,付款时对方提供的是某机械租赁公司的租赁发票,要求直接向其个人银行账户付款。(虚开和三流不一致风险。)
(3)与机械租赁公司签订机械租赁合同,但是该公司可能就是个皮包公司,机械设备全是其他个人挂靠再出租,账面上的固定资产压根没有这些机械设备。(稍有不慎,取得的租赁发票涉嫌“走逃失联”和“虚开”。)
二、案例:机械安装、租赁合同与财务相关的重要条款
1、出租方应具有相应的国家和地方政府授予的租赁资质、安装资质(若合同内容包含安装)。行业确认证书号XXXXXX。
2、本合同不含税价款为: ,增值税为: ,价税合计为: 。
3、乙方属于以下第 种纳税人:
(1)一般纳税人 (2)小规模纳税人
4、乙方提供以下第 种发票。(注意干租和湿租的税率区别和开票区别)
(1)提供税率为 %的增值税专用发票(3%、10%、16%);
(2)提供税率为 %的增值税普通发票(3%、10%、16%)。
5、租金单价及合同总金额已包括:
(1)租赁设备的使用费、折旧费、租赁物保险费、不可抗力损失费、合理损耗费用。
(2)出租方应获利润、应纳税金、管理费;因租期服务、市场租价涨幅、延长租期等引起的各类风险费。
(3)根据本合同约定应由出租方负责维护(修)的费用、检测费用、配件费用、顶升、降节费用。
(4)若租赁物需随机人工操作的,还包括了操作人员及维修保养人员的工资、保险、食宿等费用。
(5)以及出租方为履行本合同项下义务所需发生的其它一切费用。
6、设备型号及租赁方式等。
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